Il Cantone dei Grigioni contrasta con diversi provvedimenti la costruzione incontrollata di abitazioni secondarie. Il Governo grigionese ha varato, dichiarandolo vincolante, l’adeguamento del Piano direttore cantonale sul tema "Abitazioni primarie e secondarie e alloggi turistici". Entro la metà del 2013, almeno 35 comuni turistici grigionesi dovranno disporre di soluzioni su misura per controllare in modo mirato lo sviluppo delle abitazioni secondarie. Tra questi c’è anche il Comune di Zernez, oltre a Scuol e Samnaun. La misura, che verrà approvata entro breve dal Consiglio Federale, (misura decisa su proposta del territorio, che ha già trovato il beneplacito delle popolazioni interessate) è stata adottata alla luce dei problemi che i residenti in molte località, soprattutto turistiche, trovano nel cercare casa.
Il piano ora deciso dal Governo e dichiarato vincolante per le autorità, "mira in particolare a contenere in futuro il proliferare nel Cantone delle indesiderate abitazioni secondarie non gestite. Al contempo, le abitazioni secondarie esistenti dovranno essere maggiormente occupate tramite un’attiva locazione, rafforzando in tal modo l’economia turistica locale. Il piano direttore mira inoltre a sostenere la disponibilità di spazi abitativi a prezzi accessibili per la popolazione indigena".
